Drabika 67

Wrocław Krzyki – Jagodno

Cena: 1 130 000 zł za mieszkanie i 2 miejsca postojowe (14 057 zł/m2)

LOKALIZACJA

Jagodno to dynamicznie rozwijające się osiedle na południu Wrocławia. To dzielnica dla ludzi którzy chcą mieszkać „miejsko”, nowocześnie i komfortowo. Jest to świetna lokalizacja dla osób mobilnych – ze względu na Bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i dogodny wyjazd na A4.
– niedaleko Park Brochowski a w planach Zielony Klin Południa
– dojazd do centrum – ok. 25 minut samochodem
– w pobliżu liczne sklepy: Lidl, Biedronka, Blumiś, ABC, Hert,
– autobusy miejskie  N, 110, 145, 148, 310 oraz nocna linia 255
– szkoła przy ul. Asfaltowej, przedszkola i żłobki prywatne i publiczne w zasięgu kilku minut.

BUDYNEK  

Mieszkanie znajduje się na czwartym i piątym (ostatnim) piętrze nowoczesnego apartamentowca wybudowanego przez Atal Deweloper w 2021 roku na osiedlu Nowe Miasto Jagodno. Wjazd na osiedle przez szlaban.

MIESZKANIE

Prezentowanie mieszkanie jest dwupoziomowe i ma powierzchnię 80,39 m². Jego układ i podział funkcjonalny daje poczucie mieszkania jak w domu.
Pierwszy poziom to otwarta przestrzeń: przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym, przedpokój z dużą szafą pod schodami oraz łazienka z prysznicem, zabudowaną pralką i suszarką elektryczną.
Z salonu wyjście na duży taras o powierzchni 21,19m².
Antresola została podzielona na 3 pokoje i łazienkę. W dwóch pokojach i przedpokoju znajdują się pojemne szafy. 

Mieszkanie idealnie nadaje się dla singla, pary, rodziny z dzieckiem.
Gotowe do zamieszkania – nie wymaga nakładów finansowych.

Układ:

Poziom I
• Salon z kuchnią– 26,00 m² i wyjściem na taras 21,19 m²
• Łazienka – 5,20 m²
• Przedpokój 9,20m²

Antresola Poziom II:
• Sypialnia 1 – 9,10 m²
• Sypialnia 2 – 8,41 m²
• Sypialnia 3 – 9,28 m² z wyjściem na balkon 3,41 m²
• Łazienka 

Mieszkanie jest jednostronne z oknami na południowy zachód
Taka ekspozycja to jeden z najbardziej poszukiwanych układów okiennych. Zapewnia dużą ilość naturalnego światła przez cały rok, a najdłuższe nasłonecznienie przypada na godziny popołudniowe i wczesno-wieczorowe. To idealny kompromis pomiędzy ciepłem słonecznym a komfortem o poranku.

W salonie i każdej sypialni znajduje się klimatyzacja.
Kuchnia, szafy, drzwi, stół, schody – były robione na wymiar od stolarza.

PARKING
Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe (rodzinne- jedno za drugim) w garażu podziemnym. Na jednym z nich, za zgodą zarządcy zamontowana została duża, metalowa szafa pełniąca funkcję schowka.
W budynku dostępna jest rowerownia dla mieszkańców.

CZYNSZ administracyjny wynosi około 1300 zł na 4 osoby.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Nieruchomość dostępna jest w ramach wyłącznej sprzedaży. 

Magdalena Dudziak
tel. 733488303
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Licencja Zawodowa nr 25014