Cena: 1 500 000 zł | powierzchnia około: 170 m² | działka 1 048 m²
Obręb Grzybiany, gmina Kunice, powiat Legnicki, województwo dolnośląskie
Na sprzedaż dom wolnostojący z 2007 roku o powierzchni około 170 m², posadowiony na działce o powierzchni 1 048 m².
Budynek znajduje się w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja łączy spokojniejsze otoczenie z relatywnie łatwym dostępem do infrastruktury i usług większego miasta. Będzie ona atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, ale jednocześnie pozostawać w jego bezpośrednim otoczeniu.
Dom przeszedł 2 lata temu generalmy remont, nie wymaga nakładów finansowych.
Na parterze znajduje sie:
– wiatrołap z szafą na ubrania i buty
– pomieszczenie gospodarcze z wejściem do garażu
– przestronny hol
– salon i jadalnia (z klimatyzacją)
– kuchnia z wyjściem na taras, oddzielona szklanymi drzwiami od salonu
– pomieszczenie gospodarcze przy kuchni
– WC
– gabinet
– garaż
Na piętrze znajduje się:
– sypialnia z balkonem i wejściem do garderoby i do łazienki (z klimatyzacją)
– łazienka z wanną i prysznicem
– sypialnia z wejściem do garderoby
– sypialnia z balkonem
Zaletą tego domu są zarówno duże, przestronne pokoje na piętrze jak i otwarta nowoczesna przestrzeń na parterze. Dom zapewnia dużo miejsca na przechowywanie i wygodny w codziennym użytkowaniu układ. Jest to propozycja dla fanów tradycyjnego budownictwa.
Dom jest docieplony steropianem
Stolarka drewniana, na podłodze deska drewniana i gres
Dachówka ceramiczna
Podjazd i obejście wyłożone są kostką brukową.
Obok garażu znajduje się drugi garaż (konstrukcja bez podbudowy stałej).
Na posesji postawione są również: domek gospodarczy z drewutnią, altanka i instalacja z panelami fotowoltaicznymi z 2022.
Opłaty miesięczne to około 450zł przy 2 osobach (woda, prąd, śmieci)
W okresie grzewczym ogrzewanie (gazowe) kosztuje około 1600 zł
Rosną tu wieloletnie drzewa i nasadzenia takie jak: sekwoja, sosny, cisy, tuje, świerki srebrne, klony, jodły syberyjskie, hortensje, hibiskus bagnisty, róże, magnolie, ostrokrzewy, azalie, byliny.
Są też liczne drzewka owocowe:
wiśnie, czereśnie, jabłonie, gruszka japońska. W gazonach porzeczki czarne, białe, agres, maliny, truskawki, jeżyny.
Trawnik z automatycznym systemem podlewania.
Charakter zabudowy sprzyja spokojnemu funkcjonowaniu, a jednocześnie lokalizacja zapewnia możliwość szybkiego dojazdu do Legnicy.
Do centrum dojedziemy w 15min samochodem.
Markety w zasięgu 5 min jazdy.
Na trasie Legnica – Grzybiany kursuje autobus MPK Legnica linii numer 23.
Z nowo otwartego przystanku kolejowego Kunice pociągi pasażerskie – obsługiwane przez Koleje Dolnośląskie – kursują do stacji Legnica (czas przejazdu to zaledwie ok. 4 minuty) oraz do stacji Wrocław Główny (czas podróży wynosi ok. 45 minut)
W najbliższej okolicy Wiejski Ośrodek Kultury w Ziemnicach.
W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne i ogrody działkowe, lasy, Rezerwat Przyrody, Jezioro Koskowickie, Stawy Generalskie
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentacje.
Oferta na wyłączność.
Magdalena Dudziak
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Licencja Zawodowa nr 25014
Więcej zdjęć:
